Приобретая жилье в кредит, мало кто задумывается над возможностью столкнуться с финансовыми трудностями и однажды объявить себя банкротом.
Жизнь полна неожиданностей и иногда из-за непредвиденных обстоятельств, таких как утрата работы, болезнь или изменение семейного положения, заемщику становится сложно выплачивать кредит вовремя и неизбежно это приводит к увеличению задолженности и начислению штрафов.
Если вы оказались в ситуации, когда выплата ипотечного кредита становится невозможной из-за финансовых трудностей, то банкротство может быть рассмотрено как один из вариантов решения проблемы. В этой статье мы рассмотрим, в каких случаях процедура банкротства является целесообразным, а порой и единственным решением для освобождения от ипотечного кредита.
Что ждет купленную в ипотеку недвижимость?
При подаче заявления о банкротстве в случае ипотеки, заемщики обычно интересуются, что произойдет с их залоговым жильем.
В отличие от правила о единственном жилье, которое обычно не подлежит изъятию при банкротстве, залоговая недвижимость может быть изъята и продана на аукционе для погашения долга по кредиту. Продажные средства направляются на погашение долга перед банком-кредитором. После закрытия долга перед залоговым кредитором (Ипотекодержателем), оставшиеся от реализации квартиры денежные средства могут быть выделены из конкурсной массы на приобретение другого единственного жилья должнику.
В случае недостаточности вырученных средств для полного погашения долга, оставшаяся задолженность может быть аннулирована.
Когда стоит принимать решение о банкротстве?
Если общая сумма долга превысила стоимость жилья, одним из эффективных решений может быть объявление о банкротстве. Хотя в этом случае придется расстаться с недвижимостью, но кредит перед финансовой организацией будет аннулирован. У вас получится избавиться от всех долгов (включая не ипотечные) и спустя какое-то время вы сможете купить новую квартиру на более выгодных условиях.
Рекомендуется прибегать к данному методу, когда разница между стоимостью недвижимости и задолженностью перед банком превышает полмиллиона рублей.
Как проходит процедура банкротства?
Процедура банкротства состоит из нескольких этапов, каждый из которых требует соблюдения соответствующих процедурных правил и ограничений. Ниже мы выделим основные этапы данной процедуры.
- Подготовка: необходимо оценить ситуацию и решить, действительно ли нужно обращаться за банкротством.
- Сбор документов: для начала процедуры требуется собрать множество документов, включая личные данные, семейное положение, информацию о работе, доходах и имуществе.
- Подача иска в суд: в заявлении нужно объяснить причины невозможности оплаты кредита и финансовые трудности. Также требуется уплатить госпошлину, которая составляет 300 рублей.
- Заседание в суде: на заседании высшие судебные инстанции назначают финансового управляющего, за работу которого должник должен заплатить 25 тысяч рублей.
За квалифицированной помощью вы всегда можете обратиться к специалистам «ПроффБанкрот» и проконсультироваться по сложившейся ситуации. Наши эксперты стремятся минимизировать количество судебных заседаний, что поможет сэкономить ваше время и способствует быстрому завершению дела.
Банкротство – это не конец, а новый начало, и с правильным подходом можно быcтро вернуться на путь финансового благополучия.
