Банкротство — сложный процесс, в котором участвуют не только должник и кредиторы, но и арбитражный управляющий. Одна из его ключевых задач — оценка имущества должника. Именно от этого зависит, смогут ли кредиторы получить возмещение, какие активы подлежат реализации и какие перспективы у самого должника.
Какие объекты подлежат оценке? Как арбитражный управляющий определяет стоимость имущества? Можно ли сохранить часть активов? Ответы на эти вопросы помогут понять процесс банкротства и принять верные решения.
Что входит в имущество должника?
В процедуре банкротства подлежит оценке всё имущество, принадлежащее должнику, за исключением того, что защищено законом. Это могут быть:
- Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки);
- Транспортные средства (автомобили, спецтехника);
- Оборудование и товарные запасы (для бизнеса);
- Доли в компаниях, ценные бумаги;
- Драгоценные металлы, предметы искусства;
- Дебиторская задолженность (деньги, которые должны должнику).
Важно понимать, что закон запрещает изымать единственное жильё, личные вещи первой необходимости,пособия и ряд других активов, которые обеспечивают минимальный уровень жизни.
Как проходит оценка имущества?
Оценка имущества — это комплексный процесс, который проходит в несколько этапов.
На первом этапе арбитражный управляющий фиксирует всё имущество должника, проверяет его состояние, наличие обременений и юридические аспекты владения. Часто приходится разбираться с попытками скрыть имущество, фиктивными продажами или незаконными переводами активов.
Далеко не все имущество можно легко продать. Например, ликвидные активы (автомобили, популярная недвижимость) реализуются быстрее, чем специфическое оборудование или доли в неприбыльных компаниях. Управляющий определяет, какие активы могут быть проданы быстро, а какие потребуют дополнительных действий.
В зависимости от типа имущества оценка может проводиться разными методами:
- Сравнительный метод (сопоставление с аналогичными объектами на рынке);
- Доходный метод (анализ возможного дохода, который может приносить объект);
- Затратный метод (определение стоимости на основе затрат на создание аналогичного имущества).
Арбитражный управляющий может привлекать независимого оценщика, если это требуется для точной оценки стоимости активов.
После оценки имущество выставляется на торги. Чаще всего это аукционы, где побеждает тот, кто предложит наибольшую сумму. В отдельных случаях возможна реализация имущества через частные сделки.
Почему важно обращаться к профессионалам?
Оценка имущества в рамках банкротства — это не просто формальность, а стратегически важный процесс. Ошибки могут привести к недооценке активов, затягиванию процедуры или даже признанию банкротства фиктивным. Профессиональный подход позволяет:
- Защитить права должника и кредиторов;
- Минимизировать потери при продаже активов;
- Исключить мошеннические схемы с выводом имущества.
Оценка имущества — ключевой этап банкротства, от которого зависит судьба должника и удовлетворение требований кредиторов. Ошибки на этом этапе могут дорого обойтись, поэтому важно доверить процесс опытным специалистам.
Если вам нужна консультация по банкротству, оценке имущества или сопровождению процедуры, компания «Профф Банкрот» поможет разобраться в нюансах и пройти процесс с минимальными потерями. Свяжитесь с нами уже сегодня и получите профессиональную поддержку!
