Новый законопроект позволит заемщикам сохранить единственное жилье при банкротстве, если найдется третье лицо для оплаты ипотеки
В 2024 году на рынке ипотечного кредитования в России ожидаются значительные изменения, которые могут повлиять на многих граждан. Одним из самых важных нововведений является законопроект, принятый Госдумой РФ, касающийся банкротства граждан с ипотечным жильем. Давайте подробнее рассмотрим, что именно изменилось и как это может сказаться на заемщиках.
Ситуация в настоящее время
При банкротстве сейчас нельзя сохранить жилье с ипотекой. Имущество, которое в залоге, часто продается. Однако Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект позволяющий сохранить жилье в ипотеке.
Новый закон – о чем?
Согласно новой инициативе, если гражданин, имеющий единственное жилье, оформленное в ипотеку, будет признан банкротом, у него появится возможность сохранить свою квартиру. Это важное изменение в законодательстве направлено на защиту прав заемщиков и предотвращение потери единственного жилья в случае финансовых трудностей.
Основная идея заключается в том, что банкрот может договориться с третьим лицом, которое будет вносить все платежи по ипотеке до окончания срока действия ипотечного договора. Это позволит избежать реализации квартиры и сохранит жилье за должником.
Кого коснется инициатива?
Новые изменения в законе о банкротстве помогут тем, кто исправно платит по ипотеке или не имеет другой жилплощади.
Как сохранить жилье при банкротстве?
Чтобы воспользоваться новыми положениями закона, гражданину необходимо выполнить несколько шагов:
1. Договориться с третьим лицом: Это может быть родственник, друг или любой другой человек, который согласится взять на себя обязательства по выплате ипотеки.
2. Подписать мировое соглашение: Необходимо заключить соглашение между должником, третьим лицом и ипотечным банком. Это соглашение должно быть предоставлено финансовому управляющему и арбитражному суду. Чтобы соглашение утвердили, нужно выполнить три условия:
- Не должно быть просрочек по платежам.
- У должника это должно быть единственное жилье.
- Человек, который возьмет на себя обязательства, должен иметь высокий официальный доход.
3. Избежать продажи квартиры: После выполнения этих условий квартира не будет реализована, а третье лицо будет продолжать вносить платежи по ипотеке. Все остальные долги должника будут списаны.
Влияние на заемщиков
Эти изменения могут стать настоящим спасением для многих граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Теперь заемщики смогут избежать потери своего единственного жилья и начать новый этап в жизни без долгового бремени. Особенно это актуально для тех, кто имеет долги помимо ипотеки.
Когда вступит в силу?
Документ вступит в силу через 30 дней после опубликования и будет распространяться как на новые дела о банкротстве, так и на те, которые были инициированы ранее.
Ипотека 2024-го года обещает быть более человечной и гибкой благодаря новым изменениям в законе о банкротстве. Заемщики получают шанс сохранить свое жилье даже в самых трудных обстоятельствах. Эти новшества подчеркивают важность защиты прав граждан и дают надежду тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации. Важно следить за развитием событий и быть в курсе всех изменений, чтобы максимально эффективно использовать новые возможности на рынке ипотеки.
Если у Ваших знакомых есть финансовые трудности, связанные с долгами, это отличная возможность для них начать процедуру банкротства прямо сейчас. Специалисты «Профф Банкрот» предложат оптимальные решения в непростой финансовой ситуации!
