Банкротство с ипотекой

При успешном завершении процедуры банкротства списываются практически все имеющиеся долги: кредиты, микрозаймы, налоги, штрафы, а также иные денежные обязательства. Факт наличия или отсутствия ипотеки в данном случае не имеет никакого значения.

Учитывая режим совместной собственности, который возникает в браке, ипотечное жилье реализуется, даже если процедура банкротства применяется в отношении только одного из супругов. При этом второй супруг не вправе требовать выделения доли в праве общей собственности, если имущество является предметом залога, поскольку применительно к данной недвижимости супруг должника является залогодателем и не обладает приоритетным правом перед требованиями залоговых кредиторов.

В данном случае не имеет значения, из каких средств был внесен первоначальный платеж, поскольку жилое помещение в любом случае будет находиться в залоге у банка. Следовательно, оно подлежит включению в конкурсную массу и последующей реализации в рамках проведения торгов.

Вместе с этим, процедура банкротства физических лиц с ипотекой с детьми обладает рядом специфических особенностей. В частности, в деле обязательно принимают участие органы опеки и попечительства, выступающие в защиту прав несовершеннолетнего ребенка, а детям должна быть выделена обязательная доля в реализуемом ипотечном имуществе, приобретенном с помощью средств материнского капитала.

Ключевое последствие завершения процедуры банкротства - это списание всех имеющихся долгов и урегулирование отношений с кредиторами. Судьба ипотечной квартиры зависит от обстоятельств конкретного случая, но при определенных условиях и при грамотной работе юристов такая недвижимость может быть сохранена.

Также признание должника банкротом влечет наступление ряда последствий. В частности, в течение 3 лет гражданину запрещено занимать управленческие должности, а на протяжении 5 лет он обязан сообщать потенциальным кредиторам о своем статусе.

Продолжительность процедуры банкротства зависит от объема имущества, размера долгов, числа кредиторов, количества сделок, подлежащих оспариванию, и ряда других факторов. В среднем это порядка 8-12 месяцев, но с учетом сложности конкретного случая срок может быть больше.